Ampliación / elevación

Ampliación y elevación de vivienda — Emiratos Árabes Unidos

Añadir una habitación, cerrar una terraza o construir una planta más permite ganar superficie sin mudarse. Son proyectos de obra estructural que requieren una preparación seria antes de empezar. En Helplease describes tu proyecto y los profesionales que ofrecen este servicio en Emiratos Árabes Unidos reciben el aviso de tu solicitud.

Tipos de proyectos

• Ampliación en planta baja: una nueva estancia adosada a la casa.
• Elevación: construcción de una planta sobre la existente.
• Cierre de espacios: convertir una terraza, un patio cubierto o un garaje en estancia habitable.
• Estancia en cubierta: creación de una habitación en una azotea.

Según el proyecto y lo que acuerdes con el profesional, la obra estructural puede incluir cimentación, pilares y vigas, muros, forjados, huecos y cubierta. Los oficios de acabado (electricidad, fontanería, carpintería, revestimientos) deben especificarse o encargarse a otros servicios del catálogo.

Puntos importantes

La estructura existente

Una elevación añade un peso importante a muros y cimentación. Su capacidad debe comprobarla un profesional cualificado antes de comprometerse: es la condición de un proyecto seguro.

Los permisos

Una ampliación o una elevación suele requerir autorización. Infórmate ante las autoridades competentes sobre lo que se aplica a tu inmueble antes de empezar.

Los planos

Un proyecto de esta envergadura se basa en planos. Si los tienes, indícalo en la solicitud; si no, señala que es algo pendiente.

La organización de la obra

Acceso de materiales, acopio, retirada de escombros y la vida en la vivienda durante la obra deben preverse.

Qué influye en el precio

• la superficie que crear y el número de plantas;
• el tipo de estructura y de cimentación;
• la unión con lo existente y posibles refuerzos;
• los huecos y la cubierta;
• el acceso a la obra;
• el alcance encargado (solo estructura o más) y el suministro de materiales.

La tarifa se acuerda con el profesional, normalmente a partir de un presupuesto detallado.

Preguntas frecuentes

¿Se puede elevar cualquier casa?

No. Depende de la estructura existente y de las normas aplicables. Una comprobación previa es imprescindible.

¿El profesional se encarga de los acabados?

Se define en el acuerdo. Indica si esperas la obra en bruto o algo más.

¿Cómo presento mi proyecto?

Indica la superficie deseada, el tipo de proyecto, el estado de la construcción existente, los planos o permisos ya obtenidos y tus plazos.

¿Se puede vivir en la casa durante la obra?

A menudo sí en una ampliación, con molestias; en una elevación depende de la envergadura. Háblalo con el profesional.