Anbau / Aufstockung

Anbau und Aufstockung — Namibia

Ein zusätzlicher Raum, eine geschlossene Terrasse oder ein weiteres Stockwerk schaffen Platz, ohne umzuziehen. Es sind Rohbauprojekte, die vor dem ersten Spatenstich gründlich vorbereitet werden müssen. Auf Helplease beschreiben Sie Ihr Vorhaben, und die Dienstleister, die diesen Service in Namibia anbieten, werden über Ihre Anfrage benachrichtigt.

Arten von Projekten

• Ebenerdiger Anbau: ein neuer Raum, direkt ans Haus angebaut.
• Aufstockung: ein zusätzliches Geschoss auf dem Bestand.
• Umbau eines Bereichs: Terrasse, überdachter Innenhof oder Garage wird zu Wohnraum.
• Raum auf dem Dach: ein Raum auf einem Flachdach.

Je nach Vorhaben und Absprache mit dem Dienstleister kann der Rohbau Fundamente, Stützen und Träger, Wände, Decken, Öffnungen und Dach umfassen. Ausbaugewerke (Elektro, Sanitär, Fenster und Türen, Beläge) sollten angegeben oder über andere Services im Katalog vergeben werden.

Wichtige Punkte

Die bestehende Tragstruktur

Eine Aufstockung bringt erhebliches Zusatzgewicht auf Wände und Fundamente. Deren Tragfähigkeit muss vor jeder Verpflichtung von einer qualifizierten Fachperson geprüft werden: Das ist die Voraussetzung für ein sicheres Projekt.

Genehmigungen

Ein Anbau oder eine Aufstockung ist in der Regel genehmigungspflichtig. Erkundigen Sie sich vor Baubeginn bei den zuständigen Behörden, was für Ihr Objekt gilt.

Pläne

Ein Projekt dieser Größe braucht Pläne. Wenn Sie welche haben, erwähnen Sie das; andernfalls geben Sie an, dass dieser Punkt noch offen ist.

Baustellenorganisation

Materialanlieferung, Lagerung, Schuttentsorgung und das Wohnen während der Bauzeit sollten vorab geplant werden.

Was den Preis beeinflusst

• neu zu schaffende Fläche und Anzahl der Geschosse;
• Art der Tragstruktur und der Fundamente;
• Anschluss an den Bestand und eventuelle Verstärkungen;
• Öffnungen und Dach;
• Zugang zur Baustelle;
• übertragener Umfang (nur Rohbau oder mehr) und Materialbereitstellung.

Der Preis wird mit dem Dienstleister vereinbart, meist auf Grundlage eines detaillierten Angebots.

Häufige Fragen

Kann jedes Haus aufgestockt werden?

Nein. Das hängt von der bestehenden Struktur und den geltenden Regeln ab. Eine vorherige Prüfung ist unerlässlich.

Übernimmt der Dienstleister auch den Ausbau?

Das wird vereinbart. Geben Sie an, ob Sie einen Rohbau oder mehr erwarten.

Wie stelle ich mein Projekt vor?

Nennen Sie die gewünschte Fläche, die Art des Projekts, den Zustand des Bestands, vorhandene Pläne oder Genehmigungen und Ihre zeitlichen Vorgaben.

Kann ich während der Arbeiten im Haus wohnen?

Bei einem Anbau oft ja, mit Einschränkungen; bei einer Aufstockung hängt es vom Umfang ab. Sprechen Sie mit dem Dienstleister darüber.